主な鑑定実績

一般物件の鑑定実績

一般物件の鑑定は、日本全国の様々な地域で様々な類型を手掛けております。また依頼目的も、資産(担保)評価、売買、訴訟資料、地代・家賃改定、相続対策など多岐にわたっております。最近の鑑定実績は、以下のとおりです。

【1】資産(担保)評価
所在 類型 依頼主
東京都中央区 オフイス街の事務所ビル 一般法人
東京都練馬区 分譲住宅地の一般住宅 個人
東京都中野区 商店街の店舗ビル 一般法人
東京都文京区 普通住宅地域の一般住宅 個人
東京都豊島区 高級住宅地域の邸宅 個人
東京都台東区 複合ビル 税理士
東京都八王子市 研修センター 一般法人
埼玉県川口市 食品工場及び事務所 一般法人
千葉県船橋市 普通住宅地域のマンション 個人
千葉県四街道市 広大地 一般法人
神奈川県小田原市 首都圏の短期大学 学校法人
栃木県宇都宮市 物流倉庫及び事務所 一般法人
栃木県小山市 高圧線下地 一般法人
北海道札幌市 物流倉庫及び事務所 一般法人
青森県青森市 開発予定地 一般法人
福島県福島市 物流倉庫及び事務所 一般法人
新潟県新潟市 海産物加工工場 一般法人
山形県山上市 山林 一般法人
石川県金沢市 物流倉庫及び事務所 一般法人
愛知県名古屋市 一般住宅の底地 一般法人
大阪府大阪市 物流倉庫及び事務所 一般法人
和歌山県橋本市 ベッドタウンの広大な分譲地 一般法人
【2】売買
所在 類型 依頼主
東京都中央区 オフイス街の事務所ビル 一般法人
東京都中央区 商業地の更地及び借地権 一般法人
東京都港区 商業ビル 一般法人
東京都文京区 アパート付自宅 個人
東京都杉並区 法人所有の一般住宅 一般法人
神奈川県相模原市 物流倉庫及び事務所 一般法人
埼玉県三郷市 施設用地 公益法人
埼玉県熊谷市 物流倉庫及び事務所 一般法人
千葉県多古町 田、畑、山林 一般法人
千葉県市原市 従業員宿舎 一般法人
北海道札幌市 マンション 一般法人
和歌山県橋本市 大規模分譲地 一般法人
福島県相馬市 駅前の更地 一般法人
茨城県水戸市 既存住宅地の更地 個人
山形県山形市 物流倉庫及び事務所 一般法人
栃木県足利市 物流倉庫及び事務所 一般法人
栃木県岩舟町 ショッピングセンター跡地 一般法人
京都府京都市 物流施設及び事務所 一般法人
鹿児島県種子島 エビの養殖場 一般法人
鹿児島県屋久島 エビの養殖場 一般法人
【3】訴訟資料
所在 類型 依頼主
東京都中央区 商業ビルの地代 弁護士
東京都中央区 事務所ビルの賃料 弁護士
東京都江東区 商業施設の地代 弁護士
千葉県習志野市 ホテルの賃料 弁護士
千葉県多古町 物流倉庫の地代 弁護士
埼玉県川越市 一般住宅及び空地 弁護士
福岡県福岡市 一般住宅 個人
【4】地代・家賃改定
所在 類型 依頼主
東京都中央区 高度商業地の地代 一般法人
東京都港区 飲食店の賃料 弁護士
東京都新宿区 共同住宅敷地の地代 個人
東京都新宿区 商業ビルの継続賃料 一般法人
東京都杉並区 店舗ビルの賃料 一般法人
東京都八王子市 マンションの家賃 一般法人
長野県山ノ内町 リゾートマンションの賃料 一般法人
【5】相続対策
所在 類型 依頼主
東京都中野区 普通住宅地域の一般住宅 個人
京都武蔵野市 普通住宅地域の一般住宅 個人
東京都足立区 普通住宅地域の一般住宅 個人
東京都板橋区 普通住宅地域の一般住宅の地代 個人
静岡県下田市 リゾート地の別荘 弁護士
岡山県倉敷市 一般住宅及び農地 個人

ゴルフ場の鑑定実績

ゴルフ場の鑑定は日本全国にわたり、件数も個人鑑定業者としては最多の部類に属するものと自負しております。主な受注案件の概要と依頼目的は、次のとおりです。

県名 ホール数 面積 特徴 依頼目的
北海道 18 60万u 丘陵ゴルフ場 資産評価
青森県 18 130万u 東北初のチャンピオンコース 早期処分価格算定
新潟県 36 159万u 世界最大のグリーン(3,073u) 法的整理に基づく買主の
買取価格算定
茨城県 36 216万u グラブハウスはホテル付12階建 法的整理に基づく買主の
買取価格算定
栃木県 27 135万u 旅館・ロッヂ付 資産評価
千葉県 36 193万u 標高約105mの丘陵地帯のゴルフ場 資産評価
千葉県 18 61万u 標高約80mの丘陵地帯のゴルフ場 資産評価
    3,752u ゴルフ場拡張用地 売買
八丈島 9 30万u 海岸寄り・谷越えコース 資産評価
兵庫県 18 153万u ゴルフ場、テニスコート、宿泊所を備えた
総合運動施設
資産評価
熊本県 36 126万u 丘陵ゴルフ場 資産評価

上記の他にもゴルフ場の鑑定評価に東奔西走、南船北馬いたしました。かつて、ゴルフ場は投資採算性から外資の標的とされました。しかし、外資の跳梁を座視するわけにはいかないとして、日本のゴルフ場運営会社等も民事再生物件等の取得に乗り出しました。当初の受注はこれによるものでした。

別荘、観光施設等の鑑定実績

ゴルフ場の他、別荘、観光施設等の鑑定も数多く手掛けてまいりました。依頼目的は売買と資産(担保)評価です。

別府温泉、湯布院温泉 宿泊施設 八丈島 宿泊施設(ゴルフ場併営)
湯布院町 土地(3,032u) 軽井沢 別荘(多数)
熱海市伊豆山 別荘(マンション) 伊東市 別荘(多数)
熱海市熱海 別荘(マンション) 箱根町 別荘(規模大)
湯河原町 土地(2,036u) 河口湖町 別荘(規模大)
納沙布岬 展望台施設 宮古島 自衛隊保養施設等
鹿児島県霧島町 別荘(豪邸)    
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リアルカンテイ 二村昌利

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